Opis nieruchomości

LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 68 m² | 4 POMIESZCZENIA | BALKON | GARAŻ | WROCŁAW – GAJ

WPD NIERUCHOMOŚCI prezentuje do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 68 m², położony przy ul. Kłodzkiej 38 we Wrocławiu, na nowoczesnym osiedlu Gaj.

tel: 537 178 702

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku z windą. Przemyślany układ pomieszczeń, dostęp do balkonu oraz możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro lub przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• powierzchnia użytkowa 68 m²,

•  1 piętro w budynku z windą,

• 4 funkcjonalne pomieszczenia, w tym jedno z aneksem kuchennym,

• balkon,

• dostęp do szybkiego internetu światłowodowego,

• możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 300 zł za miesiąc,

• funkcjonalny układ umożliwiający organizację przestrzeni do pracy,

• lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

UKŁAD I PRZEZNACZENIE

Lokal składa się z czterech pomieszczeń, w tym jednego z częścią kuchenną, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.

Rozkład nieruchomości pozwala na wydzielenie niezależnych stanowisk pracy, gabinetów lub przestrzeni do obsługi klientów.

Lokal idealnie sprawdzi się pod:

• działalność biurową,

• biuro rachunkowe lub księgowe,

• kancelarię,

• działalność doradczą i konsultingową,

• gabinety specjalistyczne,

• inne nieuciążliwe usługi.

Lokal nie jest przeznaczony do prowadzenia szkoły językowej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kłodzkiej 38 na wrocławskim Gaju, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej oraz rozwijającej się infrastruktury handlowo-usługowej.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz sprawne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia.

W sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty handlowe i usługowe, co stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym.

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: 3 990 zł/miesiąc

Opcjonalnie: miejsce postojowe w garażu podziemnym - 300 zł za miesiąc 

Opłaty eksploatacyjne: ok. 850 zł/miesiąc

Energia elektryczna: płatna dodatkowo według zużycia

Łączny koszt miesięczny: 4 840 zł + prąd (bez miejsca parkingowego). - Właściciel nie jest płatnikiem Vat - podane ceny są cenami brutto.

Biuro pobiera prowizje !

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Jeśli poszukujesz funkcjonalnego lokalu do prowadzenia działalności w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, ta oferta zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

WPD NIERUCHOMOŚCI

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.